Паспорт скважины: 9 пунктов, которые надо проверить до подписания акта

Паспорт скважины — документ буровой организации с фактическими данными о скважине (глубина, конструкция и диаметры обсадных труб, интервал фильтра, дебит, статический и динамический уровень). По нему подбирают насос, планируют ремонт и готовят документы на лицензию. Рядом лежат акт прокачки и анализ воды — они дополняют паспорт, но не заменяют его. Проверять паспорт лучше до подписания акта — после подписи его дополнить будет сложнее.

Зачем нужен паспорт скважины

Без паспорта скважина — труба в земле с неизвестной начинкой. Документ составляет буровая организация по факту работ, он сопровождает скважину от бурения до ликвидации. Срока действия нет. Обновляют при ремонте, углублении, смене насоса или собственника.

Если скважина частная и подпадает под освобождение статьи 19 Закона РФ «О недрах» № 2395-1, государство паспорта не требует. Но насос и ремонт идут вслепую.

Четыре ситуации без паспорта

• Насос: продавец спросит дебит и уровень, а ответить нечем.
• Ремонт: через годы упал дебит, а сравнить не с чем. По паспорту видно: статический уровень на месте, просадка выросла — дело в фильтровой зоне, хватит промывки.
• Продажа дома: покупателю нечем подтвердить глубину и дебит.
• Лицензия: к заявке организации нечего приложить.

Найдите паспорт и положите к документам на участок. Если скважину только бурят, впишите его выдачу в договор на скважину под ключ.

Что должно быть в паспорте скважины

Утвержденной формы для частной скважины нет, но состав устоялся. Статический уровень — вода в покое, динамический — на нем вода держится при непрерывной откачке, дебит скважины — сколько воды она отдает.

Цифры берут из пробной откачки: включают насос, задают производительность, следят за уровнем, после остановки смотрят восстановление.

Если в документе только глубина, без разреза, уровней и дебита, это формальная бумага. Дополнить просят при сдаче, а не через год.

Чек-лист из 9 пунктов

Образец заполнения, цифры условные.

1. Местоположение скважины: адрес.
2. Фактическая глубина: по замеру.
3. Конструкция и диаметры обсадных колонн с материалом труб: обсадная до 36 м.
4. Интервал фильтра: откуда идет вода.
5. Геологический разрез по интервалам: породы.
6. Статический уровень: 15 м.
7. Динамический уровень: 22 м.
8. Дебит по результатам откачки: 3 м³/час.
9. Дата работ, исполнитель, подпись и печать: кто отвечает.

Отметьте у себя пустые поля.

Какие документы прикладывают к паспорту

Паспорт — техническая часть, акт и договор фиксируют обязательства и гарантию, протокол лаборатории — качество воды. Анализ воды из скважины паспорт не заменяет: прозрачность, отсутствие запаха и хороший дебит безопасность состава не подтверждают, состав показывает только протокол.

Если в смете паспорт стоит отдельной строкой, выясните, что под ней выдают: бумагу с глубиной или данные с разрезом, уровнями и дебитом.

Не считайте работу принятой, пока не выдан весь пакет. Спросите подрядчика, какие документы он отдает вместе с паспортом.

Акт прокачки, анализ воды, гарантия

Первый протокол храните как точку отсчета. Воду на анализ берут после прокачки скважины, когда источник стабилизировался.

Как по паспорту подобрать насос

Насос для скважины выбирают по связке «дебит + динамический уровень + требуемый расход», а не «по дому» и не по советам соседей.

Если динамического уровня в паспорте нет, нужен замер. У части подрядчиков это отдельная платная услуга, ее делают при большом водоразборе.

Выпишите дебит, оба уровня и диаметр колонны для продавца.

Пример подбора на цифрах

Цифры условные: дебит 3 м³/час, статический 15 м, динамический 22 м, обсадная до 36 м, дому нужно 1,5 м³/час. Расход меньше дебита — насос мощнее 3 м³/час не берут. Вешают ниже 22 м, но выше низа трубы: у дна насос тянет песок и ил, засоряется и портит оборудование в доме. Точную глубину запросите у бурильщиков и внесите в паспорт.

Какие данные паспорта нужны юрлицу для лицензии

Паспорт — не разрешительный документ: лицензию на недра оформляют отдельно, но его данные входят в ее пакет. Частному дому для своих нужд под освобождением статьи 19 Закона «О недрах» № 2395-1 лицензия не нужна. Юрлицу, общей скважине СНТ и скважине на известняковый горизонт она обычно нужна.

Допустим, товарищество собирает документы на общую скважину, а в паспорте нет уровней и дебита. Подача встанет, пока данные не восстановят: полноту паспорта проверяют при приемке.

Проверьте, на кого оформлена скважина, и есть ли в паспорте местоположение, конструкция, уровни и дебит.

Заявка на лицензию и учет добычи

Данные паспорта — конструкцию, уровни, дебит — используют при подготовке заявки на право пользования недрами, а при учете добычи с ними сверяют текущие замеры. Перечень документов к заявке сверяйте по действующему порядку: прежний, утвержденный приказом МПР России от 29.11.2004 № 710, утратил силу.

Фиксированных сумм и сроков для паспорта в официальных материалах нет: они зависят от процедуры и вида недропользования. Сроки с сайтов буровых компаний — не норма закона.

Как восстановить паспорт скважины

Найдите договор или чеки на бурение: в них название буровой организации.

1. Запросить копию из архива бурившей компании.
2. Если компании нет или она неизвестна, заказать обследование у буровой организации.
3. Получить новый паспорт с фактическими данными и подписью исполнителя.

Если участок куплен со скважиной без бумаг, обследование нужно до покупки насоса и капремонта.

Статический уровень владелец замерит грузиком на веревке, но паспортом это не станет.

Цена зависит от объема работ. После ремонта или углубления данные фиксируют заново.

Что покажет обследование скважины

• Измеряют заново: глубину, статический и динамический уровень, дебит — пробной откачкой.
• Требует геофизики: конструкция труб и разрез — зонд в стволе «просвечивает» трубы и грунт (каротаж).

Сам владелец разрез и конструкцию не определит. Исходный разрез, записанный при бурении, полностью не вернуть, поэтому первый паспорт дороже любой копии.

Какие ошибки в паспорте должны насторожить

Признак: глубина «со слов», без замера и разреза. Последствие: перед ремонтом скважину обследуют заново. Требуйте замер и разрез.

Признак: типовой бланк без замеров по этой скважине. Последствие: цифрам нельзя верить. Требуйте откачку и свои цифры.

Если хотя бы одно ключевое поле пустое, акт не подписывают: документ возвращают с конкретным замечанием.

Нет дебита, уровней или печати

Перед подписанием акта пройдите по паспорту с ручкой и выпишите пустые поля для подрядчика. Дополнить паспорт при сдаче проще, чем потом восстанавливать.